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Von: Bea (Gast)06.05.2006, 03:40
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Hallo!
Ich fang Ende Oktober ein Studium in Wien an und suche verzweifelt eine Wohnung. Da ich gehört hab, man sollte in Wien manche Bezirke besser meiden, dachte ich, IHR könnt mir dabei vielleicht helfen:

Also wo soll ich mir am besten eine Wohnung suchen? Wichtige Kriterien sind für mich vor allem eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum (nicht mehr als 40 min.) weil ich ja täglich da hin muss und vor allem, dass ich nachts als frau alleine auf die straße gehen kann. Also bitte keine Gegend, wo die Kriminalitätsrate sehr hoch ist, oder ein Prostituiertenviertel....das wär mir glaub ich schon unangenehm....ansonsten ist mir das alles recht egal.
Also über tipps wär ich echt dankbar....
Vertrauen:
Von: Karin D.06.05.2006, 13:42
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Hallo Bea,

also so gefährlich ist Wien nicht. Ich bin eigentlich in Deutschland aufgewachsen und vor 10 Jahren nach Wien gezogen und wage das einfach mal zu behaupten.

Aber verstehen kann ich dich schon, dass du nicht gleich neben dem Strassenstrich wohnen möchtest.

Also nicht so toll ist dann die Gegend um den Westbahnhof (eher 15. Bezirk) oder direkt am sogenannten Gürtel obwohl das mittlerweile eine Mischung aus Hippen lokalen meets Striptease Szene ist.
Habe aber selbst ein paar Nebenstrassen vom Gürtel (eine Art äußerer Ring um Wiens 9 Innnenbezirke) entfernt gewohnt und das ist überhaupt nicht gefährlich!

Bezirke 1. bis 9. (vor allem 9, weil wahrscheinlich in deiner Uninähe) sind gut und ansonsten sind ist der 10. und 12. natürlich wohl preisgünstiger, würde ich aber nicht jede Ecke empfehlen. Vielleicht wenn du schon näheres über die Adresse weisst, fragst du mich noch mal oder so (man das ist Deutsch?). Meiden würde ich 15. oder 16. ohne Vorurteile gegen Ausländer zu haben, aber da sind einige Häuser und Gegenden unzumutbar (mir tun da auch die Ausländer leid, zahlen nicht mal so wenig für ihr Quartier). Zu teuer sind auf alle Fälle 1., 13. und 19.. Schön aber manchmal etwas umständliche Verkehrsanbindung ist der 18. Bezirk.

Also viel Glück beim Suchen!

Liebe Grüße
Karin
Von: Bea (Gast)07.05.2006, 21:53
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Hallo!
Ja das ist sehr nett, dass du mir antwortest....ich hab noch nix spezielles in Aussicht, aber jetzt wiess ich aj wenigstens schonmal ne Richtung, wo ich gucken muss. Das mit dem 15./16. Beirk hab ich auch shconmal gehört.
Wenn ich in den nächsten Wochen in Aussicht hab, werd ich mich hier nochmal melden mit adresse und so....
Hab übrigens nochmal ne neue Frage und zwar, wie hoch ganz grob die Nebenkosten für eine person in einer kleinen wohnung in wien sind... also beisspielsweisé Strom/gas oder was auch immer.
Kommt da eigentlich noch wasser zu, wenn die miete als Gesamtmiete ( inkl. Betriebskosten, Warm Wasser, Mwst. u.s.w. ) angegeben ist??? Also meine Frage im Klartext: Mit welchen zusätzlichen laufenden Kosten muss man als sparsame einzelperson IN ETWA zusätzlich zur Gesamtmiete rechnen??? Achja und vielleicht noch: welche heizart ist am günstigsten/ welche am teuersten.... musste mich bisher mit sowas noch nicht beshcäftigen und hab bammel mit meinem unwissen nen großen fehler zu machen, also ich wäöre euch sehr dankbar
Gruß Bea
Vertrauen:
Von: Karin D.08.05.2006, 14:12
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Hallo Bea,

die Frage ist nicht ganz leicht zu beantworten. Aber hier mal mein Erfahrungswert.

Als ich im 18. Bezirk zur Miete gewohnt habe, zahlte ich 523 Euro Miete für 74 qm (haben wir uns zu 3. geteilt) Altbau aber renoviert.
Wir hatten damals Gasheizung. Und natürlich Strom extra noch. Also zu diesen 523 inklusive Betriebskosten kamen für uns noch ca. alle 2 Monate 180 Euro dazu. Und wir hatten oft Besuch, haben also nicht gerarde Strom und Gas gespart. Ob da mit der Alternative der sogenannten Fernwärme wirklich mehr gespart wird, glaub ich nicht.

Für eine Ein-Zimmer - wohnung würde ich 300 bis 350 Euro als normal betrachten.

lg
karin
An die manchmal günstigen Gem
Vertrauen:
Von: Chalice10.05.2006, 20:25
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hi bea

also ich kann dir jobwohnen.at empfehlen - da gibt es glaub ich ein recht gutes angebot an studenten wgs, wohnungen etc.

vielleicht ist das was für dich dabei?

lg
Vertrauen:
Von: waldteufel22.05.2006, 14:51
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hallo

wenn man so die immobilienportale durchguckt, schwanken die mietpreise zwischen den bezirken nicht so besonders stark (ausser man sucht im 1.). das ist an orten wie hier in zürich viel ausgeprägter. da ist es am stadtrand im vergleich zur innenstadt extrem viel günstiger zum wohnen.

wenn ich bezirke wegen kriminalität (deren rate in wien ja sehr klein ist) meiden würden, dann wären dies rudolfsheim, brigittenau und vielleicht noch simmering. diezbezgl. und auch bezgl. verkehrsanbindung sind die bezirke 4-9 bestimmt am angenehmsten.

gruss
http://www.planet-vienna.com
Von: irrelevant (Gast)31.07.2006, 02:36
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ein wirklicher geheimtipp wäre derzeit 15. bezirk (kommt aber stark auf die gegend an, WO im bezirk) ...

1. bis 9. sind natürlich von der lage her ideal, sonst finde ich 15. perfekt solange du relativ nah bei der ubahn wohnst und die wohnung hübsch ist

bin u3 schweglerstraße gezogen - gefährlicher als anderswo ist es auch nicht, keine prostitution und die mieten sind ganz angenehm (ich zahle hier für frisch renovierten altbau warm, 56 qm ohne strom 470 eur).
der bezirk ist - mittlerweile nicht mehr zurecht - etwas verrufen, aber die lange ideal: mit der ubahn bin ich in drei minuten auf der mariahilferstr. (einkaufen), und in acht minuten im zentrum.

mittlerweile zieht es ziemlich viele studentInnen hier in meine gegend - aber auf jedenfall müsstest du dir die wohnung und die lage ansehen bevor du hier eine wohnung kaufst, weil weite teile vom 15. wirklich nicht sonderlich hübsch sind!

lg!

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